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クレジットヒストリーが住宅ローン審査基準に影響する?滞納後で...の画像

クレジットヒストリーが住宅ローン審査基準に影響する?滞納後で...

クレジットカードの滞納歴があると、「住宅ローンの審査に通るのだろうか」と不安になる方も多いはずです。実際、金融機関はクレジットヒストリーを重視しており、過去の返済状況が審査結果を大きく左右します。...

自己破産前の不動産売却タイミングはいつ?進め方や注意点も解説...の画像

自己破産前の不動産売却タイミングはいつ?進め方や注意点も解説...

自己破産を検討している方にとって、不動産の売却は大きな決断の一つです。「このまま住宅ローンを払えないと、どうなってしまうのだろう」「手元の不動産はどのタイミングで売るべきか」と不安を抱えていません...

信用情報やブラックリストが住宅ローンに影響する理由は?審査前...の画像

信用情報やブラックリストが住宅ローンに影響する理由は?審査前...

「クレジットカードの滞納歴があると、住宅ローンの審査は通るのか」と不安に感じていませんか。思いがけない遅延やうっかりした支払いミスが、住宅ローンの審査にどう影響するのかは多くの方が気になる点です。...

自己破産時に不動産は資産処分の対象?処分の流れや注意点も紹介...の画像

自己破産時に不動産は資産処分の対象?処分の流れや注意点も紹介...

自己破産を考えたとき、不動産を所有していると「資産処分はどうなるのか?」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。家や土地などの高額資産は自己破産でどのように扱われるのか、自由財産として残せるもの...

カード滞納後にローン申し込みはいつが良い?タイミングや注意点...の画像

カード滞納後にローン申し込みはいつが良い?タイミングや注意点...

クレジットカードの滞納経験がある方が、今後住宅ローンや自動車ローンを考えたとき、「いつ申し込めば審査に通るのか?」という疑問は非常に重要です。カード滞納後は信用情報にどんな影響があるのか、そしてロ...

更新情報一覧

こんなお悩みありませんか? WORRIES

  • 不動産売却は初めてで、知識がないまま進めるのは不安…
  • 近所の方に知られずに、ひっそりと売却したい…
  • できるだけ早く家を売りたいのに、買い手が見つからず困っている…
  • 長年放置していた空き家、どうすれば手放せるのか悩んでいる…
  • 相続した不動産、売る以外に何か活用方法はないだろうか…
  • 離婚することになり、共有名義の家を売却する必要が出てきた…
  • 実家が古く、将来のことを考えると、今のうちに現金化しておきたい…
  • 誰も住んでいない家、管理も処分もどうすればいいか分からない…

岸和田不動産売却ナビがそのお悩みします!

弊社の強み STRENGTH

  • リフォームで引き出す、物件の“本当の価値”

    リフォームで引き出す、物件の“本当の価値”

    不動産の売却だけでは見過ごされがちな「その物件が本来持つポテンシャル」を、リフォームの専門知識を活かして最大限に引き出します。
    将来的なリフォームを見据えたご提案をすることで、物件の魅力がより明確になり、より高い価格での売却につながります。

  • 幅広いニーズに応える、提案力のある売却戦略

    リフォームプランをご提示することで、「そのまま住みたい方」と「理想の住まいに作り変えたい方」の両方のニーズに対応可能。
    購入検討者の幅が広がり、成約のチャンスが格段に高まります。より多くの方に響く提案で、売却の可能性を最大限に広げます。

    幅広いニーズに応える、提案力のある売却戦略

  • スピード重視の方も安心!買取にも対応

    スピード重視の方も安心!買取にも対応

    当社では仲介だけでなく、自社での不動産買取にも対応しております。
    「なるべく早く現金化したい」「売却に時間をかけられない」という方にも、迅速かつ柔軟な対応が可能です。
    スムーズに資金化できる体制が整っているので、時間に余裕のない方も安心してご相談いただけます。

  • 法律・金融の専門家と連携した万全のサポート体制

    不動産の取引には、相続や登記、契約など専門的な法知識が不可欠です。
    当社では、信頼できる司法書士・弁護士と常に連携しており、複雑な案件にも丁寧に対応。
    また、金融機関とも強固なネットワークを持っており、ローンや資金計画のご相談にも対応可能です。
    トラブルを未然に防ぎながら、安全・安心な取引をサポートいたします。

    法律・金融の専門家と連携した万全のサポート体制

  • 岸和田市密着だからできる、きめ細やかなご提案

    岸和田市密着だからできる、きめ細やかなご提案

    地元・岸和田市に根ざした営業を行っている私たちは、地域の特性や市場動向を熟知。
    その知識と経験を活かして、全国チェーンにはない「地域密着型」のご提案を行います。
    初めての売却でもご安心ください。経験豊富なスタッフが丁寧に寄り添い、お客様にとって最善の選択ができるよう、全力でサポートいたします。

売却に関するお悩み・ご相談はお任せください!

・売るのはまだ先だけど話だけ聞いてみたい ・まずは相談だけしておきたい

どうぞお気軽にご連絡ください。

不動産のことなら岸和田不動産売却ナビにお任せください! REAL ESTATE SALE

お客様のご希望や状況に合わせて、2つの売却方法から最適なプランをご提案いたします。

じっくり売却プラン 少しでも高く売りたい方におすすめ

最大の魅力

市場で広く買い手を募ることで、
相場以上の価格での成約が期待できます。

こんな方にぴったりです

  • 住み替えを検討中だが、ローン残債が気になる方
  • 急ぎではなく、時間をかけてでも好条件で売却したい方

仲介売却のメリット

  • 広告・宣伝活動は当社がしっかりサポート。物件の魅力を最大限にアピールします
  • 希望価格で市場に出せるため、高値での売却が目指せます
  • 査定からご契約・お引き渡しまで、専任スタッフが一貫して対応します
  • 販売状況を定期的にご報告。状況に応じて戦略の見直しもご提案します

仲介売却の注意点

  • 買い手が見つかるまで時間がかかることがあります
  • 売却価格は市場の反応により変動する可能性があります
  • 販売活動により、売却中であることが周囲に知られることがあります
  • 売却が成立した場合、仲介手数料がかかります(成功報酬)

スピード売却プラン すぐに売りたい・現金化したい方におすすめ

最大の魅力

当社が直接買い取るため、スムーズかつ確実な
売却が可能です。
スピード重視の方に最適です。

こんな方にぴったりです

  • 近所に知られずに売却したい
  • 相続や離婚、資産整理などで早期に現金化したい
  • 売却後のトラブルが心配な方

当社買取のメリット

  • 最短1ヶ月で現金化可能。お急ぎの方でも安心です
  • 仲介手数料は不要。手取り金額が明確です
  • 修繕不要・現状のままでOK
  • 「契約不適合責任免除」付きで、売却後のトラブルの心配なし

当社買取の注意点

  • 相場よりも売却価格がやや低めになる傾向があります

売却の流れ FLOW

じっくり売却プラン

スピード売却プラン

  • step01

    売却の相談

  • step02

    査定依頼

  • step03

    物件調査

  • step04

    売却価格の決定

  • step05

    媒介契約を締結

  • step06

    売却活動

  • step07

    売買契約

  • step08

    決済

よくあるご質問 FAQ

  • まずは査定だけでもお願いできますか?

    はい、もちろん可能です。
    売却を決めていない段階でも、お気軽に査定をご依頼ください。無料で対応しておりますので、ご自身の資産価値を知るための第一歩としてご活用ください。

  • 査定価格と実際の売却価格は同じですか?

    査定価格は「この価格で売れる可能性が高い」という目安であり、必ずしもその通りに売却できるとは限りません。
    市場の動きや買主の反応により、価格は上下することがあります。

  • 住みながらでも売却活動はできますか?

    はい、可能です。
    実際に住みながら売却される方も多くいらっしゃいます。内見時などにご協力をお願いすることはありますが、生活スタイルに配慮しながら進めてまいります。

  • 住宅ローンが残っていますが、売却できますか?

    はい、売却可能です。
    ローンの残債を完済できるよう、売却価格やお手持ちの資金状況に合わせて最適なご提案をいたします。金融機関とのやり取りもサポートしますのでご安心ください。

  • 売却前にリフォームしたほうがいいですか?

    必ずしもリフォームが必要とは限りません。リフォームの有無によって売却価格やスピードがどう変わるかを事前にご説明した上で、お客様にとって最も効率の良い方法をご提案いたします。
    当社では家具や残置物を残したままでも、写真の画像処理を行い購入者が検討していただきやすい写真を提供することにより購入の意思決定を促進させることができます。

売却に関するお悩み・ご相談はお任せください!

・売るのはまだ先だけど話だけ聞いてみたい ・まずは相談だけしておきたい

どうぞお気軽にご連絡ください。

弊社について

ABOUT US

岸和田不動産売却ナビ

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所在地
大阪府岸和田市土生町2丁目27-28 
TEL
050-3695-3852
FAX
050-6868-4700
営業時間
9:00~18:00
定休日
日曜・祝日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号
大阪府知事 (1) 第65787号

弊社について

弊社は岸和田市の不動産売却・不動産買取に特化した地域密着型の不動産会社です。岸和田市の市場相場、エリア特性、購入希望者のニーズを熟知しており、高く売れる売却戦略とスピード対応の買取サービスを提供しています。仲介と買取を比較し、お客様に最適な方法をご提案。「早期売却」「早く現金化したい」といったご相談にも迅速に対応可能です。また、相続や空き家、築古物件の売却も、リフォーム提案や施工事例を活用し価値を最大化。司法書士・弁護士と連携したワンストップ体制で安心のサポートをお約束します。岸和田市で不動産売却・買取をご検討の方は、ぜひご相談ください。