岸和田市の空き家活用アイデアは？補助金や相談窓口も紹介

岸和田市で利用できる支援制度と相談窓口

岸和田市では、市外から転入して空き家をリフォームし、その住宅に定住を希望する所有者に向けた補助制度があります。令和7年度の「空家リフォーム事業補助金」は、工事費用の3分の2（上限100万円）が補助されました。ただし、申請受付は令和7年5月7日から12月19日までの期間限定で先着順かつ5戸程度の交付となっており、申し込みのタイミングが重要です。また、市税の滞納がないことや転入後10年以上の定住意思が求められます。工事内容は、屋根・外壁・内装、トイレや浴室などのリフォームが対象です。耐震改修と併用する場合は追加で耐震補助制度が利用できる場合もあります（上限70万円）。

さらに、省エネ対策として太陽光発電や蓄電池、HEMSなどを導入する場合には、費用の全額（上限5万円）が補助される「地球温暖化対策設備導入補助事業」も利用可能です。これら制度は事前に利用条件や受付期間を確認し、早めの準備が成功の鍵となります。

また、空き家に関する疑問や活用の相談には、「空き家相談会」が隔月で開催されています。令和7年度の開催予定は、5月8日、7月10日、9月11日、11月13日、令和8年1月8日、3月12日です。相談は30分の事前予約制で、各回4枠（午後2時～、2時35分～、3時10分～、3時45分～）が設けられ、参加は無料です。申し込みは電話で仮申し込み後、申込書類を郵送し、記入・押印のうえ返送する形式です。相談には、相続関係や登記簿、建物写真・図面などを持参するとスムーズに進みます。

空き家を観光や地域資源として利活用するヒント

岸和田市では、観光創造の視点から空き家を地域資源として活かすため、観光課が中心となった座談会を開催しています。この「空き家利活用座談会」では、空き家所有者や活用を考える民間事業者、金融機関、専門家などが集まり、空き家を観光コンテンツとして街づくりに繋げる意見交換が行われました。課題として宿泊施設の少なさがある岸和田市ですが、視点を変えれば空き家は観光客を呼び込む有効な資源となるとの理解が広がっています。

実例として、「猿とモルターレ」という古民家を活用したカフェ併設の民泊施設が紹介されています。築約70年の建物をリノベーションし、民泊登録を行うことで年間180日の運営上限のうち6～7割以上が予約で埋まる状況だそうです。広告に頼らず、宿泊予約サイトのクチコミが集客に貢献しており、地域の若者の雇用も生まれている点が注目されています。

また、自治体と専門家の連携も重要です。座談会には、NPO法人や全国古民家再生協会などの専門家が参加し、空き家の所有者や利用者と自治体をつなぐ役割を担っています。さらに全国的な古民家や歴史建造物を活用した事例（例えばオランダ・アムステルダムの音楽学校をホテルへの転用、愛媛県大洲市における城下町の古民家リノベなど）が紹介され、地域熱意や信頼関係が再開発や利活用の成功要因として共有されました。

「さのアキカツサポーター」など、実践的に学べる地域イベント紹介

岸和田市大沢町にある築100年以上の古民家を活用した地域イベント、「さのアキカツサポーター 古民家活用実践編」が、2025年に全5回にわたり開催されました。株式会社情報都市と一般社団法人全国古民家再生協会大阪第二支部との共催で、地域住民や空き家・古民家の活用に関心がある方を対象に、実践的なノウハウやスキルが学べるプログラムが用意されています。参加を通じて、不動産取得の心得やDIY技術、建物の鑑定方法、耐震性のチェックなど、広範な分野に触れる機会を提供しています。

以下の表に、各回の内容をまとめました。

（表は、岸和田市大沢町の古民家活用イベント「古民家活用実践編」全5回の日時と内容を示しています。）

DIY体験や耐震チェックなど、建物の構造や補修について専門的な知識を得る機会が多く、参加者は延べ60名以上にのぼりました。具体的には、左官職人による漆喰仕上げの実技、古民家鑑定士によるチェックシートを使用した評価、専用機器（moogle）を使った床下調査、伝統工法に基づく耐震診断など、多彩なプログラムが展開されました。参加者からは「新たな気づきがあった」との声もあり、学びの深い場となりました。

参加対象は、古民家や空き家の活用やDIYに関心のある方で、どなたでも参加可能です。参加費は1回につき500円、各回の定員は15名でした（集合場所：泉佐野市上瓦屋の情報都市ビル）。

空き家活用に向けて押さえておきたい準備ポイント

岸和田市で空き家を活用する際、準備段階で確認すべきポイントを３つに絞ってご紹介します。

まず、制度的条件として、リフォーム補助金を受けるには市外からの転入予定であること、市税を滞納していないこと、10年以上の定住意思があること、暴力団関係者でないことなどの基準があります。さらに、所有者全員の同意が必要なケースや空き家の構造・耐震性の確認も要点です。

次に、相談会などの地域の支援を活用するステップとして、岸和田市では隔月開催の「空き家相談会」があります。申込書の締切や開催日時は市の住宅政策課ページで随時案内されており、相談には相続関係図や登記簿、建物の写真などがあるとスムーズです 。

最後に、申請に必要な書類やタイミングについては、空き家リフォーム補助金を例にご説明します。申請時には申請書・近隣見取り図・誓約書・住民票（3ヵ月以内）・市税完納状況確認の書類・所有を証する書類・建築年月が分かる書類・現況写真・改修計画図・見積書など多数の書類が必要です。補助金額は工事費の３分の２（上限100万円）であり、申請から完了報告、交付請求まで一連の手順を期限内に進めることが求められます 。

まとめ

岸和田市では、空き家をただ放置するのではなく、多様な支援制度やイベントを活用しながら地域資源として再生できる選択肢が広がっています。補助金や相談会、実践イベントを通じてリフォームや利活用の方法を具体的に学び、所有者として必要な条件や書類も早めに確認することが大切です。自分の空き家が地域や観光の新たな価値につながる可能性を探ってみませんか。行動を起こすきっかけを、ぜひこの機会に見つけてください。