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建物簡易診断

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建物簡易診断

伊東 孝之

筆者 伊東 孝之

不動産キャリア15年

サラリーマン時代は不動産会社で勤務、独立後は建物そのもののことを学ぶべく、リフォームを主軸に物件に携わって参りました。広く浅くですが、建築に関する知識も有していますので、単純に不動産を右から左に売却するのではなく、付加価値を見出すことに注力しています。
仲介させていただく物件の建物簡易診断を実施させていただきました。目視程度ですので無料で承っております。

チェックポイントは①外壁・屋根



クラック（ひび割れ）が入ってないか、屋根は破損していないか


②雨漏れしていないか


＊バケツが置かれていましたが所有者に確認したところ建築当初に雨漏れがあって補修した際に、

おいたままとのことでした。一安心


③床下

はおもにシロアリ被害がないか


④室内　高低差（傾き）をレーザーを使用して計測
この家は阪神大震災の時に室内壁にクラック（ひび割れ）が発生したとのことでしたので、
大工さんにお願いしてクラックの箇所を開口していただき、駆体に問題が無いかチェックを行いました。
問題なかったので、石膏ボードで塞いでいます。


当社では売却後のトラブルや、購入検討者へ不安を少しでも無くすために、自社でも簡易チェックしています。